背景）従来の価格設定には一貫性が足りない

不動産の価格は、定価というものがないため、一般人が適正な価格かどうかを判断するのは困難です。不動産鑑定士により定められた価格は、個々の人間の偏見が入るため、一貫性がないことも考えられます。

その点、不動産評価への計算アプローチははるかに効率的です。そこで、不動産の価格を自動で鑑定できる新しいアプローチの開発が重要となってきます。

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不動産価格における一貫性の獲得という課題において、実際にどんな研究が行われているのでしょうか。韓国にある大韓民国金融監督院のYunjong Kimら研究者の発表を紹介します。

研究者らは、不動産価格指数の変動を機械学習に適用することで、不動産価格の自動推定を試みたのでした。

テーマ）機械学習による不動産価格の推定

まずはYunjong Kimらの研究におけるミッション・手法・結果をまとめました。